地铁是城市经济发展的标志，同时地铁所带来的影响不仅为人们出行带来便利，也使得沿线区域房地产价值重构。
有数据显示，地铁的通车可以为周边带来了5-8倍的经济效益产出，直接表现就是沿线楼盘价格上涨。
目前，西安已形成“开通线号线）、即将开通线号线二期）在建五个项目（5号线号线号线临潼线）、开工两个项目（8号线号线条云轨”的建设格局。按照西安三期批复方案，到2021年，西安将形成7条运营线公里的轨道交通网络（不含机场线）。
届时，它将与地铁二、三号线等实现换乘，同时，从北客站将有地铁二号线、四号线、十四号线和机场城际铁等四条轨道交通，以北客站为圆点的局部地铁网络已经形成。
地铁开通后，从港务区出发，无论是到钟楼小寨购物区域、大雁塔为中心的曲江文化休闲区，还是到北客站高铁出行、飞机出行都十分便捷。
如果说，地铁3号线的开通将港务区推向面前，那么地铁14号线的开通则全面提升港务区融入到西安城市核心区中，届时港务区内的房价也会水涨船高。
其中, 作为下半年入市的纯新盘华润置地·未来城市、西安绿城·全运村、汇悦城三个项目，关注度最高。
汇悦城项目是由西安广汇汽车产业投资开发有限公司开发，项目总占地431亩，总建面88万㎡，以广汇为中轴分为南北两个板块，南区B板块是商业区，北区A板块为住宅区。B板块总占地133亩，打造有5写字楼、酒店、高端公寓、奢饰品专卖店、特色中、西餐、日韩料理等，可谓为大型城市综合体。
。对于已通地铁的行政中心旁的房子价值，想必大家应该都很了解，关于这一点，也可以参照城北行政中心周边的房价涨幅。
在城市配套方面，汇悦城以地理之便可共享浐灞的生态、交通以及以砂之船奥莱、麦德龙、华夏文旅度假区为代表的商业配套等。
汇悦城一期高层产品层高在22-28层之间，这与西安市面上层高动辄在30层以上的项目相比，舒适度更高。
让人更为惊叹的是，汇悦城在减少层高的同时，还将楼间距设定在60-100米之间，这样一来，不仅增加了房屋的采光，让业主的视野更开阔，还能最大程度的业主的私密性。
好社区必有好园林！汇悦城社区内营造五重园林体系，错落有致非常有层次感，同时还有阳光草坪休闲庭院、木质回廊、健身娱乐设施和儿童活动区。
汇悦城的社区园林遵循宜居、自然、生态的，以轻景观的整体风格，打造具备生态生活、公园式体验以及城市度假感受的
在项目精铸品质方面，汇悦城邀请的是中建新疆建工（集团）有限公司承建的，中建新疆建工（集团）有限公司为一级资质建筑商，曾获九届鲁班(国家级土木工程最高)中国土木工程詹天佑。
站在整个房地产市场的角度来看，汇悦城属于考究的首置首选项目，这种考究表现在各种看得见、看不见的细节上。据最新消息显示，作为港务区年轻态、现代感的都市高品质生态宜居社区的汇悦城，项目整体均为高层产品，一期以77㎡-128㎡两室、三室南北通透产品为主，首次房源预计在9月底或10月初面市。
考虑到市面上买一套就少一套的刚需刚改房，再加上区域红利、项目地段和产品品质的，汇悦城值得重点关注！